1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市西区
33.0万円/㎡
前年比+44.4%
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フローレンス観音平和大通り
広島県広島市西区観音町
広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩2分
1996年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,799万円
41.0万円/㎡
1,536
2,378
3,220
4,062
AI査定結果
推定相場価格
2,799万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,378万円〜3,220万円
34.8万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス観音平和大通り
2,980万円（43.6万円/㎡）/ 5階 / 68.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 2,480万円 | 36.5万円 | 13階 | 67.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 39.5万円 | 13階 | 67.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 2,980万円 | 43.9万円 | 13階 | 67.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 3,200万円 | 47.1万円 | 13階 | 67.87㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | フローレンス観音平和大通り 広島市西区観音町 | 観音町駅2分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/09 | パブリコーポ鈴が台S 広島市西区井口鈴が台一丁目 | 井口駅12分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/24 | オーベル井口 広島市西区井口二丁目 | 新井口駅14分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/18 | 広いフルマンション登場 広島市西区井口鈴が台一丁目 | 井口駅13分 | 2,449万円 | 33.0万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス井口学園前 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,370万円 | 34.6万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジェイシティ井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,690万円 | 37.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/30 | サーパス田方南 広島市西区田方一丁目 | 草津駅12分 | 2,390万円 | 33.2万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス井口海岸通り 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅8分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス井口リヴァージュ 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅7分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランドメゾン井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 3,599万円 | 43.0万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/18 | 藤和ハイタウン井口 広島市西区井口五丁目 | 井口駅10分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/21 | ロイヤルシャトー井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,690万円 | 40.0万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市西区では44.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は広島市西区の平均と比較して32.1%割高です。
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1991年築 / 10階建 / 66戸 / RC造
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